十大县级城市文旅街区案例分析-亚博88体育

近年来，我国文旅市场逐渐呈现出下沉趋势，以年轻人为主的消费群体不再满足于以往的大众化旅游模式，转而探寻差异化、个性化的深度文旅体验。在此趋势下，县级城市迎来良好机遇，旅游热度持续攀升，带动县域文旅经济快速增长。本文，飙马商业地产盘点分析十大县级城市文旅街区案例，供广大开发商参考借鉴。

案例一

罗田县鸠兹古邑文旅休闲街区

鸠兹古邑文旅休闲街区位于湖北省黄冈市罗田县九资河镇，是罗田县为响应县委、县政府旅游兴县战略目标，积极推动国家全域旅游示范区等品牌创建而打造的重点项目。街区旨在促进罗田旅游从山岳型旅游向休闲度假游转型，从“卖风景”进入“卖生活”。

在规划布局上，鸠兹古邑文旅休闲街区沿河两岸依势而成，主要设置了大别山特色小吃一条街、鸠兹游乐一条街、鸠兹特色餐饮、鸠兹特色民宿和青年旅社、茶楼、饮品、文创、非遗表演等多元化业态。

在建筑设计上，街区内的建筑以徽派风格为主，青砖黛瓦、雕梁画栋，古色古香，与周围的青山绿水相得益彰。

在文化展示上，街区通过文创产品、非遗表演等形式，展示了罗田的地域文化和中华优秀传统文化。例如，京剧经典片段的现场表演展示了国粹艺术的魅力，音乐剧《情恋·大别山》则展示了生活在这片地区的人们对大别山的深深眷恋之情。

在旅游体验上，街区推出了行浸式夜游光影演绎《梦回鸠兹》、旅游驻演项目等，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。特别是夜游红叶项目，让游客在星空下、田野上欣赏到红叶的美丽与魅力。

鸠兹古邑文旅休闲街区通过深入挖掘历史文化资源、打造特色旅游业态、提升旅游品质和服务水平，为罗田县的旅游发展注入新的活力。

案例二

东郭镇岚山根·运城印象步行街

岚山根·运城印象步行街地处山西省运城市盐湖区东郭镇，距运城市区15公里，街区占地面积1980亩，是集农、旅、文、商一体化，融吃、游、玩、住一站式的特色旅游体验地。

街区依托运城历史文化底蕴，构筑了“五街两馆一园一中心”的街区景观，分别为作坊街、美食街、台湾美食街、文化街、酒吧街、王家茶馆、图书馆、古中国文化园和全民健身拓展中心，孕育了“文旅农商融合、同富裕”的岚山根发展模式。

此外岚山根还以极具年味的运城民俗文化为核心，精心打造了岚山根“运城品牌”街，一店一品，汇聚了178个来自山西、陕西等地特色美食和传统手工艺品，既有本土特色，又兼具潮流风味。

最后街区还从旅游、美食、购物、娱乐、住宿、演出等多方面推出了文化产品，以运城在地文化为主要内容，推出了常态化夜间演出、季节性夜间演出、沉浸式体验剧，以运城品牌街为体验场景，为游客带来全新的消费体验，备受消费者青睐。

案例三

兰陵县沂蒙老街

沂蒙老街项目位于兰陵县的边缘地带，整体规模适中，长约200米，宽约150米，建筑风格为仿古低密建筑。沂蒙老街作为兰陵旅游和本地夜经济的代表，吸引了众多游客前来打卡观光。

在规划与设计上，沂蒙老街的规划与设计充分考虑了地域特质和文化元素。在入口处，设置了标志性景观牌楼，并配备了喷泉等互动装置，增强了游客的参与感和体验感。在牌楼后，还设置了戏台，每晚定期进行民俗节目演出，为游客提供了丰富的文化娱乐体验。此外，每个街角处都设置有小牌楼，保持了整体风格的统一性。街道边的小品景观设计也紧扣街区文化主题，营造出浓厚的文化氛围。

在业态布局与特色方面，沂蒙老街融合了民俗区、小吃区、百货区等功能区域，并融入了村史馆、戴家村连等红色文化元素。小吃区汇聚了当地各种美食，如炒鸡肝、老式鸡蛋汤、八大碗、铁板香豆腐等，让游客在品尝美食的同时，也能感受到当地的饮食文化。百货区则提供了各种旅游商品和地方特色手工艺品，供游客选购留念。此外，沂蒙老街还积极推进夜游经济集聚区建设，打造了夜游经济新高地、网红打卡地。

在文化和旅游方面，沂蒙老街在文化与旅游融合方面取得了显著成效。通过挖掘和展示当地的历史文化和民俗风情，沂蒙老街为游客提供了丰富的文化体验。例如，沂蒙老街推出了文艺汇演、街舞比赛等一系列引流活动，吸引了大量游客前来参与。同时，沂蒙老街还注重与周边景区的合作与联动，共同打造更加完善的旅游产业链。

案例四

石泉县秦巴老街

石泉秦巴老街位于陕西省安康市石泉县城中心区域，始建于西魏，复建于明清，主街长约1000米，宽约4米，街区先后荣获“首批国家级旅游休闲街区、省级历史文化街区、省级旅游休闲街区、省级夜间文化和旅游消费集聚区”称号。

在建筑特色上，街区内有禹王宫、江西会馆等6处省级文物保护单位，有东西城门、古县衙、古巷道、古院落、古民居等明清古建筑。沿街是统一建筑风格的青砖灰瓦、飞簷吊角的门面小楼，基本保留了明代建筑的特点，与东西城门、禹王宫等古建筑相映成辉，浑然一体。

在业态上，街区现有店铺150余家，涵盖游乐、餐饮、住宿、文娱、零售等业态。此外，近年来秦巴老街还大力发展夜经济，夜间常态化开展县太爷巡街、舞龙、舞狮花姑子、汉调二黄等民宿文化演艺活动，形成了夜演、夜娱、夜游、夜食、夜购等多种业态，满足消费者多元消费需求。

在配套服务方面，项目在老街的中心地段，打造了游客服务中心由文化展示区、咨询服务区、休憩区三部分组成，集旅游咨询、旅游投诉、宣传展示、接待服务、游客休憩等功能于一体。在游客中心周边，还专门配有医务室、发热留观室、微型消防站、警务室，为游客提供及时高效、专业优质的旅游服务。

此外，在运营方面，为推动文旅融合，秦巴老街固化汉调二黄、皮影戏、《县令审案》情景剧等民俗文化演艺活动，推出吃粥忆祖、端午祭祀、古装节、鬼谷下山迎五福等特色体验活动，受到游客欢迎。

现如今，秦巴老街已成为安康知名的文化和旅游消费场所和网红打卡地。

案例五

颍上县管仲老街

管仲老街位于安徽省阜阳市颍上县，是该县的一张历史名片。老街全长6.1公里，建筑风格为明清时期古商业街及古合院群落，被誉为“皖北第一古街”。这里曾经是管仲的故里，为了纪念管仲和弘扬颍上的历史文化，颍上县投入巨资精心打造了这条以管仲为主题的特色古街。

在规划与建设上，管仲老街以水街环境和丰富的建筑资源为依托，以明清时期皖北合院民居和商业街建筑为隐形骨架，以管仲文化、民俗文化、老街文化为脉络，打造成一个集餐饮、购物、娱乐、文化等功能为一体的时尚旅游街区。

在文化和旅游方面，管仲老街主打“文化牌”，通过仿古建筑、天井式设计、绿化园艺、休闲业态等方面的规划设计，将传统人文和现代商业进行了有机融合。老街内汇集了众多老字号品牌店、手工作坊、艺术工作室、博物馆、艺术画廊、非遗文化等文化经济新业态。一面承接展现“古颍上”的传统文化，一面又将新鲜活泼的多元创意文化引入，丰富老街的文化内涵。

同时，老街还定期举办各种文化活动和展览，如民俗表演、手工艺品展示等，让游客在游览过程中感受到浓厚的历史文化氛围。这些活动的举办，不仅提升了老街的文化品位，也吸引了更多的游客前来参观体验。

案例六

两当县老南街省级旅游休闲街区

两当县老南街位于甘肃省陇南市两当县城南部，是一个集历史文化、红色教育、商贸休闲于一体的综合性旅游目的地，这里也是甘肃省工农武装斗争第一枪“两当兵变”的发生地和红二十五军长征入甘第一站，具有深厚的历史文化底蕴。

在建筑方面，街区内的建筑按照明清风格打造，民居风格鲜明，与街区融为一体。街区合理组织景观轴线，建筑结构之间既有序关联，又留有开放区域，游客可按不同路线直达任何部位。

在功能布局上，街区由两当兵变旧址与遗址、全国青少年教育基地与两当县廉政警示教育基地、民俗商贸街区、教育培训基地与在建的两当县养老照护中心等四大功能区域组成，涵盖购物、休闲、教育、养护等多元化需求。

此外，在运营活动上，街区依托红色历史文化，积极举办开展各类红色教育活动，弘扬革命精神。同时，在各个功能室内开设公益性的音乐舞蹈、绘画创作、才艺演播、书法训练、剪纸创作、刺绣编制等课程，丰富了广大市民的文化需求，也为游客提供了丰富多彩的艺术体验。

案例七

高邑县凤凰不夜城特色步行街

凤凰不夜城位于河北省石家庄市高邑县，紧邻刘秀公园南侧，占地面积18400平方米。高邑县是一座千年古县，上可追溯至周朝，古称为“鄗地”，具有深厚的汉文化底蕴和大量历史遗迹。依托独特的文化资源与高邑县自然山水资源，高邑县重磅打造了这条特色文化街区。

在整体设计上，凤凰不夜城街区整体遵循典型汉文化历史主脉，以汉文化为核心，结合当地优秀的民俗文化、城市历史特色、民俗特色、百年老字号、非遗传承，展现传统文化和现代时尚艺术。

在布局上，街区涵盖4座牌楼、56座灯杆、3600余盏国潮灯笼（24种风情）、16处网红打卡景观、28个演艺舞台和行为艺术表演点。百余人的表演团队每天上演120场文化节目，为游客提供丰富的视听盛宴。

在体验上，街区追求“一步一景，一步一娱”的体验感，设有20余种互动美陈设施，如地洞玄机、时空之轮等，游客既可以拍照留念，又可以参与其中，尽情畅玩。

在业态与活动上，凤凰不夜城融合高邑县当地非遗传承、民风民俗、百年老字号、土特产等文旅业态，带动当地乡村振兴，传承保护弘扬当地文化，构建鲜活的历史文化空间和城市美好记忆空间。同时，街区多次举办水秀狂欢节、篝火节、啤酒节、美食节、无人机灯光秀等活动，开创了石家庄文旅的全新玩法，迅速引爆了河北文旅市场。

案例八

鹿邑县明道城旅游特色街区

鹿邑县是道教创始人老子的出生地，被誉为“老子故里”。明道城项目依托老子文化进行建设，是鹿邑县的重点工程，占地面积120余亩。

在定位上，明道城以老子文化为核心，结合现代商业元素，打造了一个集文化、旅游、休闲于一体的特色街区。

在建筑设计上，明道城采用高墙灰瓦的复古建筑设计，与老子文化相得益彰。街区内街道布局合理，以南北走向的街道为主，共有三条；东西走向的街道虽然不是主干道，但大小有七八段，形成了错落有致的街区布局。

在业态方面，明道城内入驻了各种各样的品牌，包括女装店铺、饮品店、休闲区域等，同时，街区内的小吃街更是吃货的天堂，涵盖了各类特色小吃，满足消费者多元消费需求。

最后，在文化体验上，作为老子文化的传承地，明道城内设有与老子文化相关的展示和体验活动，如老子文化讲座、道家养生体验等，让游客在游玩的过程中也能深入了解老子文化。同时，在传统节日或重要纪念日，明道城会举办各种庆祝活动，如庙会、灯会等，丰富了游客的文化体验。

案例九

建水临安古城主题特色步行街

建水临安古城主题特色步行街位于云南省建水县，距今已有1200多年的历史，素有“滇南邹鲁、文献名邦”之美誉，街区全长1500米，东起迎晖门，西至清远门，是游客游览古城的必经之路。

在定位上，项目定位为集人居、养生文化为主题，打造以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性街区。街区以展示千年古城的文化脉络为核心，通过古建筑、历史遗迹和传统文化活动等形式，吸引游客和市民。

在建筑设计上，街区内的古建筑保存完好，包括宋、元、明、清等各个历史朝代的古寺、古庙、古井、古塔、古楼等。同时，街区内的景观设计融入了传统元素和现代元素，形成了独特的文化氛围。

在功能规划上，街区规划了翰林街特色客栈街区、桂林街客栈、古玩特色街区、紫陶商品一条街、西门豆腐特色街、临安路美食文化街等多个项目。涵盖了游览、餐饮、住宿、休闲、特色美食、购物等，满足了游客的多样化需求。

在文化活动上，街区定期举办各种文化活动，如孔子文化节、实景科考、民族舞表演，建水小调等传统文化表演，讲述着小城在历史进程中彝、汉文化交融的故事。

案例十

金湖县尧帝古城上古文化休闲街区

尧帝古城上古文化休闲街区位于江苏省淮安市金湖县城南新区，是金湖县委、县政府为传承和宣扬上古尧文化而精心打造的文化旅游项目。街区与尧帝古城景区相融合，占地1050亩，是国家aaa级旅游景区，也是国内首个尧文化展示、保护和传承基地。

在规划上，尧帝古城上古文化休闲街区规划了多个具有鲜明特色的项目，包括：上古文化园区：集中展示了尧帝文化及其相关的历史遗迹和文物；特色餐饮休闲区：汇聚了金湖小龙虾、大闸蟹等地方特色美食，以及新疆羊肉串等特色烧烤；旅游商品区：提供了丰富的旅游商品，如尧帝文化纪念品、地方特色手工艺品等；民宿酒店：街区内的民宿酒店以传统建筑风格为主，结合了现代舒适设施，为游客提供了温馨舒适的住宿体验；家风家规教育馆、农耕博物馆：通过展示历史文物和文献，向游客传授中华传统文化中的优秀家风家规和农耕文化。

此外，街区还规划了尧帝庙、文庙、夜游灯光秀表演等旅游业态，以及旅游咨询、旅游厕所、旅游巴士等公共服务设施，为游客提供了全方位的服务。

除此之外，尧帝古城上古文化休闲街区在文化与旅游融合方面也取得了显著成效。街区通过注入主题民宿、特色餐饮、非遗民俗演艺、文创展销等旅游元素，将尧帝文化、中华始祖文化与金湖地方民俗文化深度融合，为游客提供了丰富的文化体验。同时，街区还定期举办各种文化活动，如庙会、民俗表演等，进一步提升了街区的文化内涵和吸引力。

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